Возможен ли перевод ипотеки с двух заемщиков на одного

Трудно делить имущество в случае развода, тем более если речь идет о жилплощади. Еще более удручающей становится ситуация, когда квартира или дом взяты в ипотеку, а заемщиками выступают два бывших супруга. Что же делать в этом случае с долговым обязательством? Возможен ли перевод ипотеки на одного заемщика?

Как говорят специалисты, занимающиеся обработкой статистической информации, любовь, к сожалению, в среднем живет меньше, чем ипотека. Даже в нашей стране распадается более 50-и процентов браков в ближайшие пять лет совместной жизни. Что же касается среднего ипотечного кредита, то он составляет 10-12 лет. Причем понятен тот факт, что кредитную организацию не волнует, насколько крепкими являются отношения между созаемщиками. В любом случае каждый месяц должны поступать кредитные платежи на специально созданный для этого банковский счет. Естественно, в этом случае созаемщики должны договориться, чтобы не потерять квартиру обоим.

Важно понимать, что варианты ухода от обязательств в данном случае не пройдут, если оба супруга являются официальными заемщиками. Каждый из них имеет равные обязательства по выплате кредита, от которых никуда не деться. Если за ипотекой обращаются два супруга, то в большинстве случаев банки предлагают или даже требуют записать в созаемщики обоих, чтобы таким образом перестраховаться от невыплаты кредита.

В случае если случается развод, то в данном случае можно перевести ипотеку на одного заемщика, который хочет остаться в квартире.

  1. Вначале нужно подать соответствующее заявление в банк. Нужно указать, что по согласию обоих супругов принималось решение о том, что собственником жилья и заемщиком станет один человек.
  2. Придется заново собрать пакет документов, который нужно будет отнести в банк. В данном случае перечень документов может быть отличным от того, который вы собирали для получения ипотеки вместе с супругом или супругой. В любом случае, банк должен знать, что единственный заемщик будет кредитоспособным.
  3. После этого нужно заключить соглашение о разделе имущества с бывшим супругом. Такое соглашение нужно заверить у нотариуса. В данном случае соглашение должно не только содержать порядок пользования кредитными средствами, но и быть согласованным с сами кредитором.

Итак, перевести кредит с двух заемщиков на одного в наше время возможно, причем слишком больших сложностей при возможности подтверждения платежеспособности вы не встретите.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов
Добавить комментарий