Кому и почему отказывают в ипотеке

Получить ипотечный кредит стараются многие, но не всем выдают кредиты на приобретение жилья. Причем здесь дело далеко не только в размере заработной платы, хотя и этот фактор, естественно, учитывается банковской комиссией. В наше время, чтобы иметь возможность взять ипотеку в банке, необходимо приготовиться к серьезной и доскональной проверке.

Порой людей так обижает отказ банка в ипотечном кредите, что они идут жаловаться в различные инстанции, дабы восстановить «справедливость» и получить ответ почему отказывают в ипотеке, но это, как правило, ни к чему не приводит. К сожалению, немалое число потенциальных заемщиков даже близко не знакомы с критериями, которыми руководствуются банки, решая выдавать или не выдавать ипотечные кредиты. Чаще всего банкиры не отказывают в ипотеке лишь по своей прихоти, а имеют для этого конкретные основания, предварительно изучив всю документацию и перепроверив все досконально.

Например, один пример почему отказывают в ипотеке, чтобы иметь возможность получить ипотечный кредит, необходимо предоставить уже широко известную в кредитовании справку 2-НДФЛ от работодателя заемщика. Важно понимать, что доходы, указанные в справке обязательно будут перепроверяться банковскими работниками, тем более, если речь идет об ипотечном кредите, когда сумма кредитования достаточно велика. Таким образом, вряд ли пройдет «левая» справка, сделанная через фирму, в которой работают знакомые.

Ипотечные кредиты связывают человека с банком на долгое время, что способствует еще более детальной проверке всех данных потенциального заемщика со стороны банковской комиссии. Так, банк проверит, были ли у вас ранее проблемы с законом, не использовали ли вы когда-нибудь поддельную документацию или совершали другие противоправные действия, даже если они и не связаны с кредитованием в целом.

Профессия также может стать причиной почему отказывают в ипотеке. Если вы то и дело меняете профессию, не работаете на одном месте работы длительное время, то получить ипотечный кредит тоже будет достаточно сложно, а может и невозможно. Нет особого доверия и к мелким предпринимателям, тем более, если они находятся лишь в начале своей предпринимательской карьеры.

Понятно, что испорченная ранее кредитная история тоже станет серьезным препятствием к тому почему отказывают в ипотеке. Надо отметить, что именно к кредитной истории потенциального кредитополучателя обращается банк, получая кредитную заявку. Например, допущенные вами ранее просрочки по кредитным платежам будут являться серьезным препятствием на пути к получению ипотечного кредита в любом банке страны.

К получению ипотечного кредита следует отнестись очень серьезно, не искажая данных, поскольку банк их обязательно перепроверит, а значит, вы снизите свои шансы получить ипотеку.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов
Добавить комментарий