Оценка своих возможностей при оформлении ипотеки

Ипотечный кредит – это один из способов улучшить свои жилищные условия. Перед тем, как приступить к оформлению такого займа, рекомендуется полная оценка своих возможностей при оформлении ипотечного кредита, необходимо решить – сможете ли вы быть платежеспособным. Что же следует учесть при принятии подобного решения?

Во-первых, заемщик должен располагать достаточным количеством собственных денежных средств для внесения первоначального взноса, который предусмотрен во всех, без исключения, программах ипотечного кредитования. В тех или иных банках эта сумма может быть различна, от 10% до 30% стоимости покупаемого жилья.

Если у вас данной суммы нет, то многие банки предоставляют подобную программу, но уже с более высокими процентными ставками для обеспечения своей гарантии. Помимо первоначального взноса, заемщику необходимо платить за всевозможные услуги необходимые для оформления, например, различные страховые платежи, комиссионные сборы, услуги нотариуса и т.д. Эти суммы хоть и разовые, но могут в значительной степени ударить на несколько месяцев по карману заемщика. К этому тоже нужно быть готовым.

Во-вторых, заемщику следует сопоставить ежемесячные выплаты по займу со своими реальными доходами с учетом ежемесячных расходов на проживание. Почему именно «реальными», потому что, ни для кого не секрет, что есть люди, которые получают заработную плату в конверте и последняя не берется банком в расчет при оформлении подобного займа. Если после подсчетов у вас остается слишком маленькая сумма, которая не может обеспечить минимальные расходы на проживание, то лучше не начинать процедуру его оформления, так как в любой момент можно лишиться приобретенного жилья.

Нужно помнить и о том, что ипотечный кредит всегда является долгосрочным и выдается не на год, а на несколько лет, и даже на несколько десятилетий. Поэтому, помимо своих финансовых возможностей на данном этапе жизни следует оценить иные жизненные обстоятельства, среди которых немаловажное место занимает работа. Безусловно, предвидеть будущее невозможно, но немаловажным фактором является определение перспектив и в работе: ее стабильность, надежность предприятия, на котором работаете и т.д. Если это бизнес, то необходимо провести реальную оценку перспектив и возможностей, ведь он имеет множество «подводных камней», без учета которых его существование обречено.

Кроме того, необходима оценка своих возможностей при оформлении ипотечного кредита, учитывать свои планы на состав семьи. Ведь любое увеличение состава семьи влечет за собой дополнительные расходы.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов