Отказ в ипотеке

Оформить квартиру в ипотеку не так-то и просто. Это длительный и дорогостоящий процесс. Вы должны будете собрать толстую папку документов и оплатить огромный список услуг банка, которые он потребует. Но это никак не повлияет на положительный ответ. Нет никаких гарантий, что банки могут вынести отказ в ипотеке. И это решение банки никак не объясняют. Клиенты же считают это недоразумением. Поэтому стоит разобраться в основных причинах отказа в предоставлении займа.

На первом месте причины отказа в ипотеке стоит плохая кредитная история. Это самая распространенная причина. Когда вы подаете заявку, банк запрашивает вашу кредитную историю и начинает ее проверять. Многого не надо, чтобы ее испортить. Например, на пару месяцев забыть о маленьком потребительском займе. Все просроченные платежи оказываются в вашей кредитной истории. И за ней стоит хорошенько присматривать. Затем это выльется в проблемы в будущем. Из-за небольшой просрочки вам откажут в ипотеке или другом крупном займе. Часто бывает, что поручитель портит свою кредитную историю, сам того не зная. Заемщик допускает просрочку, а страдает он. Так что, прежде чем за кого-то поручиться, подумайте несколько раз.

Почему же еще можно получить отказ в ипотеке? Недостаточный уровень дохода может послужить причиной. Банк изучает вашу платежеспособность, смотря на предоставленные документы. Даже человеку с хорошим доходом могут отказать, если в справке указана недостаточная сумма для оформления крупного кредита. А ипотека – это большой и долгосрочный займ. Заявки на нее и документы клиента рассматривают особо тщательно. Если его платежеспособность ниже нужного, то можно и не услышать отказ. Такому клиенту будут предлагать сумму меньше, чем указано в заявке.

Существует еще одна причина по которой можно получить Отказ в ипотеке. Речь идет о залоговом имуществе. Данная причина имеет несколько вариантов. К примеру, банк должен быть уверен в том, что недвижимость, которую отдают в залог, не подешевеет в период действия займа, что она не разрушится и не отсудят ее в пользу третьих лиц. В таком варианте можно часто нарваться на отказ. Если состояние недвижимости не самое лучшее или ликвидность объекта недостаточна, то банк откажет в предоставлении кредита. Если документы, которые предоставит заемщик, вызовут хотя бы небольшое подозрение, то снова ждет отказ. Не стоит бежать сразу в другой банк. Нужно искать другой объект.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов