Можно ли брать кредит, если уже есть ипотека

Ипотечные кредиты, как известно, рассчитаны на довольно длительный промежуток времени, за который у клиента может появиться потребность в новом займе. К примеру, денежные средства могут потребоваться на ремонт или покупку автомобиля. Действительно ли эффективно брать новый кредит при ипотеке?

Как смотря на это банковские учреждения? По словам специалистов, тот факт, что заемщик уже взял на себя необходимость по выплате ипотеки, не является серьезной преградой на пути к оформлению нового кредита. В этом случае весомую роль играют только два параметра – удовлетворение условиям со стороны банка и высокий ежемесячный доход.

Таким образом, клиент должен доказать банку, что он в состоянии выплачивать еще и второй, новый кредит при ипотеке. Чаще всего в этом случае банк должен быть уверен в том, что после оплаты кредитов у клиента будет оставаться на руках порядка 50% его месячного заработка. Некоторые же учреждения учитывают только так называемый «чистый доход», то есть ту сумму, которая останется после уплаты коммунальных платежей, взносов в садик и т.д.

Данное ограничение на самом деле эффективно для самого клиента, так как при снижении месячного семейного дохода по каким-либо причинам, он все равно сможет выплачивать кредиты. Безусловно, если месячный доход клиента позволяет выплачивать и второй, и даже третий кредиты, то банк в таком случае вынесет положительное решение.

Необходимо заметить, что лучше самостоятельно заблаговременно проанализировать все преимущества и недостатки данного «кредитного портфеля». Все дело в том, что от форс-мажорных ситуаций в нашей жизни абсолютно никто не застрахован. Некоторые предпочитают оформлять сегодня потребительский кредит в качестве первоначального взноса по ипотеке.

На самом деле новый кредит при ипотеке вызывает массу спорных разговоров. С одной стороны это существенно повышает нагрузку на семейный бюджет, но с другой – в некоторых случаях является единственным шансом стать обладателем собственной квартиры при нехватке сбережений. Еще один нюанс – некоторые банковские учреждения оговаривают тот факт, что первоначальный взнос по ипотеке в обязательном порядке должен быть перечислен из собственных сбережений. В данном случае брать потребительский кредит просто нет необходимости.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов