Кредит на строительство дома

Строительство своего дома – это мечта многих людей, поскольку здесь есть место креативу, есть возможность сделать жилье таким, каким оно будет нравиться именно тебе и твоим близким. Главным препятствием в реализации строительства собственного дома для многих является отсутствие необходимой для этого суммы денег. Кредит на строительство дома – это то, что может помочь решить эту проблему.

Сразу скажем, что кредит на постройку дома взять тяжелее, чем оформить обычную ипотеку на уже существующее жилье. Дело в том, что банк не будет иметь возможности взять в залог недвижимость, которой еще нет, а значит, в случае невозможности оплаты кредита заемщиком возникнут серьезные проблемы в возврате потраченных денег. В большинстве случаев, чтобы иметь возможность взять кредит на строительство дома, необходимо будет предоставить вторую недвижимость в качестве залога. Важно, чтобы залоговая недвижимость могла перекрывать задолженность по кредиту в случае ее продажи по решению суда.

Поручительство – еще один инструмент, который можно использовать для повышения вероятности одобрения банком кредитной заявки. Поручитель должен стать гарантом возврата денежных средств по кредиту. Естественно, платежеспособность поручителя тоже проверяется банком, тем более что такого плана кредиты связаны с предоставлением больших денежных сумм.

В большинстве случаев залоговое бремя снимается со второй недвижимости после введения построенного дома в эксплуатацию. Далее залоговым имуществом становится построенное в кредит здание. Кроме этого, заложенным имуществом становится и земельный участок, который используется для строительства на нем дома.

Как правило, кредит на постройку дома выдается по более высокой процентной ставке, чем рядовой ипотечный кредит, когда покупается уже сданная в эксплуатацию недвижимость. Этим самым банки стараются перекрыть большие риски, связанные с подобного рода кредитами.

Потенциальному заемщику кредита на постройку дома нужно приготовиться к необходимости выплатить первый взнос. При этом первоначальные взносы на такие кредиты тоже должны быть более значительными, чем взносы на приобретаемую в кредит готовую недвижимость.

Понятно, что как и в случае с обыкновенными потребительскими кредитами, банк обязательно проверит заемщика, желающего взять кредит на строительство дома на его платежеспособность и добросовестность. Нужно иметь хорошую заработную плату и незапятнанную кредитную историю, чтобы иметь возможность получить кредит, о котором мы говорили сегодня, который может помочь построить дом своей мечты.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов
Добавить комментарий