Агентство недвижимости

Агентство недвижимости – это компания, как правило, созданная частными инвесторами и занимающаяся риэлторской деятельностью, то есть подбором объектов недвижимости с последующим оформлением сделок купли-продажи подобранного объекта недвижимости.

Агентства недвижимости могут быть универсальными, занимающимися подбором недвижимости различного вида такими, как квартиры, дома, чачи, гаражи, офисные или складские помещения, а также Агентства недвижимости могут иметь определенную направленность, например, подбор и оформление сделок только по жилой недвижимости или коммерческих объектов.

Агентство недвижимости может работать как с физическими, так и юридическими лицами. При помощи агентства недвижимости вы можете подобрать и оформить покупку интересующей вас недвижимости.  Также, Агентство недвижимости может взять на себя и дополнительные функции. Например, подготовит для вас экспликацию объекта недвижимости, подберет варианты страхования недвижимости, найдет хороший вариант ипотечного кредита или услуг кредитного брокера.

Как правило, агентство недвижимости предоставляет свои услуги на основе агентского договора, а оплата его услуг производится клиентом по факту завершения действия договора в предусмотренном договором размере. Если с агентством недвижимости возник спор, его можно решить в судебном порядке или в третейском суде при профессиональных организациях риэлторов.

Как выбрать Агентство недвижимости

Выбирая то или иное агентство недвижимости, следует руководствоваться определенными критериями, которые помогут принять правильное решение.

В первую очередь  это  репутация.  Людская молва распространяется быстро, поэтому узнать что-то важное иногда легче от конкретных людей: родственников, друзей или просто знакомых, которым доверяете.  Кто-то из них, возможно,  уже пользовался,  услугами данного агентства. Это тот случай, когда полезная информация сама приходит к вам,  просто и удобно.  Однако не стоит уповать только на рекомендации, ведь мнения  людей порой не совпадают  и более того,  могут отличаться кардинальным образом.   Поэтому лучше сделать  собственный анализ рынка.

Просмотрите страницы газет, программы телевидения, загляните на интернет-сайты. Знакомство с агентством недвижимости начинается с его рекламы, которая  размещается  в  выше перечисленных источниках.  Причем,  на маркетинг тратятся немалые средства. Ведь любая солидная и надежная контора заботится о своем имидже. Несомненно, как и в любом  другом деле важен опыт работы. Чем он богаче,  тем больше доверия испытываешь к его обладателю.  Считается, что своеобразный временной рубеж, за которым приходит истинный профессионализм в сфере  недвижимости, это пять лет.

Показателем высокой квалификации и надежности компании является наличие у нее  сертификата на осуществление риэлтерской деятельности, который внедрили  в 2002 году вместо отмененной лицензии. Получать сертификат закон не обязывает, но это лишь подчеркивает профессионализм тех, кто проходит процедуру сертификации.  Поэтому все уважающие себя агентства имеют этот документ, как показатель  качества оказываемых услуг, предписанных законом.  Важно также знать, что сертификат получают только те компании,  которые застрахованы на случай возможных профессиональных ошибок. А это может послужить для клиентов дополнительной «подушкой безопасности» по окончании сделки.

Обязателен визуальный осмотр  офиса агентства. Здесь важно все,  его месторасположение, техническое оснащение, поведение сотрудников.  Возможно, что нужный адресат  находится рядом,  ведь те агентства недвижимости, которые уже давно на рынке, как правило, стараются охватить  своей филиальной сетью весь город.

При первом знакомстве с риэлторами необходимо попросить их регистрационные документы. Если в ответ последует отказ, то можно смело разворачиваться и уходить подальше. С такой компанией  лучше дел  не иметь.

Еще одним признаком надежности агентства недвижимости может являться его многофункциональность. Когда помимо привычных операций  по обмену, купле и продаже  жилья, фирма помогает проводить  сделки с нежилыми помещениями, а так же решает вопросы связанные со вступлением в наследство, приватизацией.

Подводя итоги, необходимо напомнить, что операции касающиеся недвижимости нужно проводить  только через надежные агентства недвижимости, где грамотные юристы помогут правильно оформить сделку, избавив вас от возможных проблем.

Финансовый консультант
Оцените автора
Рефинансирование кредитов
Добавить комментарий